Подвал и цокольный этаж

Возможно, вы замечали, что уже на этапе разработки проекта дома многие люди начинают спорить между собой, нужен ли в доме цокольный этаж/подвал.

Чтобы у вас возникало меньше споров и было проще принять решение, давайте разберемся, что это такое и как они отличаются между собой.

Цокольный этаж — это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%.
В отличие от подвала и подполья на цокольном этаже обычно устанавливаются окна.
Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.

Подвальный этаж — это помещение, которое больше, чем наполовину, находится ниже уровня земли.
Подвал может быть отапливаемого и неотапливаемого типа.

Но не стоит забывать, что есть еще помещения, которые находятся ниже уровня пола.

Например, подполье, согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки.

Его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света.

Подполье бывает техническим, т.е используется для размещения инженерных коммуникаций. Тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для наружной электропроводки и многое другое.

Или вентилируемым (проветриваемым) — обычно это подполье между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Технический этаж. От подполья его отличает только то, что он может находиться не только внизу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне укладываются коммуникации.

Погреб — помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Он может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Особенности цокольного этажа и подвала

Рассмотрим особенности цоколя и подвала, так как между этими типами построек часто приходится выбирать.

Фундамент здания с цокольным или подвальным этажом ниже отметки уровня земли, поэтому их лучше строить из железобетона.

Основанием предпочтительнее выбрать монолитную плиту.

Бетон имеет высокую прочность, хорошо переносит воздействие воды, однако не лишним будет при заливке добавить специальные гидрофобизирующие добавки. Они повышают класс водонепроницаемости монолита. Стены выше отметки земли можно поднять из красного кирпича.

Комплекс мер по гидрозащите подвала и фундамента.

Защита от влажности для фундамента и подвала – это отвод грунтовых и поверхностных вод в сторону от дома, гаража или другого строения, в котором имеется подвал.

Структура систем гидрозащиты выглядит следующим образом:

• дренаж по периметру фундамента для отвода грунтовых вод;
• ливневая канализация и отмостка для отведения поверхностных вод;
• гидроизоляция фундамента снаружи;
• гидроизоляция подвала изнутри.

Подробнее остановимся на методах и применяемых материалах для гидроизоляции подвала снаружи.

По принципу нанесения и назначению разделяют три типа гидроизоляции:

1. проникающая;
2. низконапорная;
3. высоконапорная.

1. Проникающая гидроизоляция призвана защитить и укрепить бетон фундамента.
   Это целая группа схожих по свойствам и эффекту составов. Их основной конек – проникать глубоко в структуру бетона по микротрещинам и порам, тем самым закупоривать их.
2. Низконапорная гидроизоляция обеспечивает непосредственную защиту от влаги.
   Это слой гидрофобного изолирующего материала, закрепленного поверх бетонного основания стен подвала.
   Изолирующим материалом могут выступать:

• рулонные материалы из полимерных пленок;
• рулонные материалы на битумной основе;
• обмазочные полимерные материалы;
• жидкая резина, битум содержащие мастики и обмазки;
• жидкое стекло.
  Основные требования к низконапорной гидроизоляции:

• равномерность и непрерывность гидроизоляционных свойств готового покрытия;
• хорошая адгезия к поверхности фундамента и стенам подвала;
• коррозийная стойкость и долговечность.

3. Высоконапорная гидроизоляция сама по себе уже является комплексным решением.
   Это прочная многослойная конструкция, основное назначение которой – противостояние высокому напору грунтовых вод.
   Обязательный тип защиты для домов и других конструкций с глубоким фундаментом и подвальными помещениями, с высоко расположенными грунтовыми водами.
   Состоит защита из нескольких слоев гидроизоляционного материала, чередующихся с цементной штукатуркой.
   В раствор штукатурки добавляют полимерные или битумосодержащие наполнители, способные придать ей гидрофобные и гидроизоляционные свойства.

Стоит помнить, что даже самая надежная гидроизоляция прослужит долго, только при наличии эффективной системы дренажа, организованной по периметру здания и прочной широкой отмостки с глиняным замком.

Для тех, кто думает отказаться от гидроизоляции по всему периметру

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появляется плесень.

Пятая часть общих потерь тепла в доме приходится именно на его подземную часть, поэтому, если в подвале или цокольном этаже не устроена теплоизоляция, теплопотери будут достаточно значительны.

Утепление стен подвала защищает их от промерзания, предотвращает появление плесени и развитие сырости.

Теоретически подвал можно утеплять как внутри, так и снаружи, но сплошная наружная теплоизоляция стен подвала по периметру дает наиболее заметные результаты.

Специалисты рекомендуют производить внутреннее утепление стен только в тех случаях, когда наружное по каким-либо причинам невозможно.

Наружный утепляющий слой дополнительно защищает гидроизоляцию от термических и механических повреждений, тогда как внутреннее утепление способствует образованию влаги на стыке со стеной.

Чаще всего в качестве утеплителя подземной части используют экструдированный пенополистерол, который легко выдерживает давление грунта. Ниже отметки земли его крепят с помощью клея, чтобы не нарушить слой гидроизоляции.

Выше используют специальные тарельчатые дюбели (грибы), которые забивают в предварительно просверленные отверстия.

В любом случае внутренние помещения нуждаются в поддержании заданного уровня температуры и влажности. Сырость негативно влияет на сохранность сельскохозяйственной продукции, приводит к появлению плесени, разрушает стены дома и негативно влияет на другие предметы. Решить эту проблему поможет грамотно обустроенная вентиляция.

Все типы вентиляции делятся на несколько видов, в зависимости от ее назначения, сложности обустройства и принципа действия

• Естественная приточная вентиляция
• Естественная вытяжная вентиляция
• Принудительная вентиляция
• Приточно вытяжная вентиляция

В заключении хотели бы сказать о расходах на строительство цокольного или подвального этажа. Ведь это не менее важный пункт при строительстве.

Расходы на строительство цокольного или первого этажа значительно превышают стоимость будущих вышерасположенных этажей. Поэтому вы должны четко понимать, нужен ли вам подвал или цоколь, стоит ли уходить в землю при такой стоимости.

Но выбор всегда остается за вами.

Когда подвал или цоколь действительно нужны

Подвал и цокольный этаж дают дополнительную площадь, но требуют особенно внимательного отношения к грунтам, фундаменту, гидроизоляции, вентиляции и отводу воды.

Решение по теме «подвал и цоколь» лучше рассматривать вместе с проектом, участком, бюджетом и будущей эксплуатацией дома.

Частые ошибки

Главная ошибка — рассматривать подвал как простой способ добавить метры. Без правильной гидроизоляции, дренажа и расчета такой уровень может стать самым проблемным местом дома.

Еще один риск — ориентироваться только на чужой опыт без учета своего участка, проекта и задач семьи. В строительстве универсальные советы часто требуют уточнения под конкретные условия.

Когда принимать решение по цоколю

Решение о подвале нужно принимать до проектирования фундамента. Позже добавить подземный уровень без серьезного пересмотра проекта практически невозможно.

Если решение уже принято, его все равно стоит перепроверить до выхода на площадку: уточнить ограничения, смежные работы, требования к материалам и влияние на дальнейшую эксплуатацию дома.